Строительство жилых домов в городе: порядок и этапы
Рано или поздно все люди сталкиваются с такой сложной задачей, как строительство жилья для себя. Можно построить индивидуальный дом или купить квартиру в готовом здании. Но есть и такая альтернатива, как строительство дома гражданами самостоятельно. В смысле, когда инициатива исходит от группы людей, а не от строительной компании, и та же группа берёт на себя основную организацию процесса.
Этапы строительства многоквартирных домов
Строительство многоквартирного дома – дело непростое. В нём выделяют несколько основных этапов. Каждый этап должен быть исполнен на безукоризненно высоком уровне. Ведь сложность конструкций такова, что малейшее упущение может сделать жизнь в доме чрезвычайно опасной. При этом надо не забывать и об обеспечении комфорта, простоте пользования всем комплектом инженерных коммуникаций, которыми будет оснащён дом.
При строительстве жилых домов порядок действий всегда одинаков. Сначала выбирается земельный участок (чтобы он вам нравился и полностью удовлетворял нуждам). Например, не слишком далеко от автомагистрали с удобными подъездными путями, простое подключение к электросетям и водопроводу и так далее. Центральное отопление не так важно (хотя и весьма полезно), так как часто микрорайоны или даже отдельные дома оснащаются автономным отоплением. Вода и электричество куда значимее.
Следующий шаг при строительстве жилых домов в городе (как, впрочем, и в сельской местности) – конечно, получение на руки разрешения застраивать избранный участок. Не будем долго рассказывать об этой тягостной и выматывающей процедуре. Вы ещё узнаете все её «прелести». Но рано или поздно и она закончится.
Строительство жилого дома, между тем, переходит на следующую стадию. А именно – к инженерным изыскательским работам. Нужно получить полное представление о геологическом, геодезическом, экологическом и санитарном состоянии данной территории. Как только исследование закончится, наступает черёд проектирования.
Далее программа по строительству жилого дома включает важнейший этап (собственно, возведение его), подсоединение к коммуникациям, внутреннюю отделку и общее благоустройство территории – озеленение, вывоз мусора, постройка детской площадки, оборудование парковочного места, асфальтирование.
Строительство гражданами жилого дома, как можно убедиться, дело действительно непростое. Но оно вполне возможно. Многие уже осуществили свою мечту и добились заселения в построенные по своей инициативе квадратные метры. Тем, кто желает достичь того же, имеет смысл воспользоваться бесплатной консультацией и только затем начинать действовать. Просто для более ясного представления о процессе.
Имейте ввиду: заключив соглашение о паевом взносе в обмен на уступку прав, вы не получаете никаких гарантий приобретения жилья. Эта схема в законодательстве никоим образом не отражена, а значит в случае надувательства защиты искать будет не у кого. Даже если вы уверены в благонадёжности контрагента, учтите, что уступка не означает вашего приёма в жилищно-строительный кооператив, равно как и выхода прежнего пайщика; а ещё – уступка пая не регистрируется, что позволяет ловким людям проделывать её дважды, трижды и так далее. Обязательно обращайтесь к официальному руководству ЖСК, вступайте в кооператив по всем нормам и заключайте все положенные договора.
